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Chácara bem localizada em Biritiba Mirim, com 1.000 m² de terreno plano (20x50). Fica a apenas 100 metros do asfalto, em região próxima a comércios, mercados, posto de saúde e com acesso à internet por fibra óptica. A casa foi recentemente reformada e conta com sala, cozinha, três dormitórios e um banheiro social. Há ainda um banheiro externo e área de serviço. Construção sólida, com laje, telha romana e forro em gesso. O imóvel possui pomar formado e escritura registrada. Venda no sistema porteira fechada.

CHÁCARA BEM LOCALIZADA COM 2.000 M², CASA AVARANDADA E POÇO EM BIRITIBA MIRIM Excelente oportunidade para quem busca uma chácara confortável, bem localizada e com fácil acesso. São aproximadamente 2.000 m² de terreno, com uma propriedade completa para moradia e lazer. A casa é avarandada e construída em laje, proporcionando um ambiente aconchegante e funcional. Conta com: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala Cozinha Banheiro Área de churrasqueira Área de serviço Quarto para ferramentas Na área externa, a propriedade possui pomar e duas entradas independentes, sendo uma delas com acesso adequado para entrada de caminhão, um diferencial para quem precisa de espaço e facilidade de acesso. Outro destaque é o poço caipira com água potável, além de água encanada e internet, oferecendo boa estrutura para moradia. A localização é excelente, estando a apenas 50 metros do asfalto, facilitando o acesso durante todo o ano. Documentação em ordem, com escritura e IPTU. Uma excelente opção para quem procura tranquilidade, espaço e praticidade, sem abrir mão de uma localização com fácil acesso. Agende sua visita e venha conhecer! Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F WhatsApp: (11) 94445-4305

CHÁCARA COM NASCENTE, LAGO E ESTRUTURA PARA CAVALOS EM MOGI DAS CRUZES Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade ampla, cercada pela natureza e com completa estrutura para lazer, moradia e criação de animais. Localizada na região de Capichinga, a aproximadamente 20 minutos do Mogi Shopping e apenas 600 metros do asfalto, a propriedade possui cerca de 6.000 m², oferecendo tranquilidade, privacidade e fácil acesso. A casa principal possui estilo rústico e conta com: 2 dormitórios Sala ampla com lareira Cozinha Piscina Área de churrasqueira Forno Fogão a lenha A propriedade conta ainda com 3 dormitórios externos, todos com banheiro, proporcionando espaço adicional para acomodar familiares, amigos ou visitantes. Na área externa, o imóvel oferece uma excelente estrutura: Lago Nascente Poço 6 baias para cavalos Canil Galinheiro Pomar Bosque Área de natureza preservada Uma chácara completa, com ambientes aconchegantes e diversas possibilidades de uso, ideal para quem deseja desfrutar do campo sem ficar distante da cidade. Excelente opção para moradia, lazer, criação de animais ou investimento. Agende sua visita e venha conhecer essa propriedade! Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F WhatsApp: (11) 94445-4305

CHÁCARA COM VISTA PANORÂMICA E COMPLETA ESTRUTURA DE LAZER EM BIRITIBA MIRIM Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade ampla, completa e cercada pela natureza. Localizada no bairro Nirvana, em Biritiba Mirim, esta linda chácara possui aproximadamente 12.000 m², com vista panorâmica, muita arborização e excelente estrutura para lazer, moradia ou investimento. A propriedade conta com uma casa principal ampla e confortável, composta por 5 dormitórios, sendo 2 suítes, incluindo uma suíte master, sala, cozinha e banheiro social. Para momentos de lazer e confraternização, a chácara oferece uma excelente estrutura com área de churrasqueira, forno, sauna e uma piscina olímpica, proporcionando muito espaço para aproveitar com a família e receber convidados. Na área externa, a propriedade possui campo, jardim, pomar, área preparada para ampliação do pomar, arborização, mina d’água e poço, garantindo um ambiente agradável e contato direto com a natureza. Conta ainda com casa de caseiro, composta por 1 dormitório, sala e cozinha. Outro diferencial é a documentação, sendo o imóvel composto por 3 escrituras. Uma propriedade completa, com excelente área, estrutura de lazer e uma bela vista panorâmica, ideal para quem deseja tranquilidade sem abrir mão de uma boa estrutura. Estuda proposta. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade em Biritiba Mirim! Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F WhatsApp: (11) 94445-4305

CHÁCARA DE ALTO PADRÃO EM BIRITIBA MIRIM Excelente oportunidade para quem busca uma chácara moderna, confortável e próxima da cidade. O imóvel está em fase de acabamento e apresenta um projeto contemporâneo, com ambientes amplos, ótima iluminação natural e integração entre os espaços. Em um terreno de 1.000 m², a propriedade conta com uma casa moderna composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala e cozinha integradas com grandes esquadrias de vidro, despensa, área de serviço e banheiro social. A área externa foi planejada para proporcionar conforto e lazer, contando com piscina e espaço gourmet, criando um ambiente ideal para reunir a família e receber amigos. Um dos grandes diferenciais é a localização: aproximadamente 150 metros do asfalto e apenas 2,5 km do centro de Biritiba Mirim, oferecendo fácil acesso sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza. O imóvel aceita proposta e estuda permuta por imóvel como parte do pagamento. Uma excelente opção para quem deseja uma chácara de alto padrão, com arquitetura moderna, excelente localização e grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça o projeto! Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F WhatsApp: (11) 94445-4305

Casa com 2 Residências, Piscina e Área de Lazer em Biritiba Mirim Excelente oportunidade na Vila Márcia, em Biritiba Mirim, para quem busca espaço, conforto e versatilidade. O imóvel conta com duas residências no mesmo terreno, sendo uma ótima opção para famílias maiores, moradia de familiares ou investimento. São 265 m² de terreno e 149,95 m² de área construída. Casa da frente: 3 dormitórios Sala Cozinha Banheiro Garagem para 2 carros Casa dos fundos: 2 dormitórios Sala Cozinha Banheiro Área de serviço Área de churrasqueira Área externa: Piscina Pergolado Fonte decorativa Escada/passarela com acesso à laje do sobrado A propriedade possui excelente aproveitamento dos espaços e permite diversas possibilidades de utilização. A documentação está em nome do proprietário e está tudo em ordem, com o IPTU deste ano já pago. Aceita permuta por chácara, mediante análise e negociação. Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade! Valor: R$ 660.000,00 Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F WhatsApp: (11) 94445-4305

Apartamento à Venda no Conjunto Habitacional Toyama – Mogi das Cruzes Excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional, com boa localização e ótimo custo-benefício em Mogi das Cruzes. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo ambientes práticos e bem distribuídos para o dia a dia. Localizado no Conjunto Habitacional Toyama, o apartamento está inserido em condomínio com taxa aproximada de R$ 105,00 mensais. A documentação é por contrato de compra e venda, com possibilidade de escritura, conforme as condições de regularização do imóvel. Uma excelente opção para moradia própria ou investimento. Agende sua visita e venha conhecer! Entre em contato: 11 94445-4305 Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F

Chácara com Casa Nova em Estilo Rústico Contemporâneo Próxima a Guararema Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, conforto e contato com a natureza, em uma propriedade nova e com excelente localização. A casa possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala e cozinha integradas e área de serviço. O projeto apresenta pé-direito alto e um estilo rústico contemporâneo, combinando madeira e elementos modernos para criar ambientes aconchegantes e sofisticados. Na área externa, a propriedade contará com piscina, pergolado com espaço para fogueira, área para plantio, galinheiro e uma bela vista panorâmica. O imóvel também dispõe de energia elétrica e poço, garantindo praticidade e autonomia. Localizada a apenas 600 metros do asfalto e próxima de Guararema, oferece fácil acesso e uma excelente combinação entre tranquilidade e proximidade da cidade. A previsão é de conclusão da obra em aproximadamente 6 meses. Ideal para moradia, lazer ou investimento, para quem deseja uma chácara nova, com personalidade e pronta para proporcionar momentos especiais em meio à natureza. Agende sua visita e conheça o projeto. Entre em contato: 11 94445-4305 Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F

Casa bem localizada em Biritiba Mirim, situada em rua asfaltada e próxima a comércios, escolas, mercados, ponto de ônibus e posto de saúde. O imóvel conta com escritura registrada, oferecendo total segurança na negociação. Possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e garagem coberta, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região com ótima infraestrutura.

Terreno de 36.000 m² no Bairro Cocuera – Mogi das Cruzes Excelente oportunidade para quem busca uma ampla área para construir sua chácara em uma localização estratégica de Mogi das Cruzes. O terreno possui 36.000 m², com topografia plana e excelente aproveitamento, oferecendo espaço ideal para implantação de residência, área de lazer, pomar, horta ou outras benfeitorias. Localizado no Bairro Cocuera, está a aproximadamente 3 km da rodovia e a apenas 15 minutos do Mogi Shopping, combinando tranquilidade e contato com a natureza com fácil acesso à cidade e aos principais serviços. Uma excelente opção para moradia, lazer ou investimento, com grande potencial para quem deseja criar uma propriedade rural próxima à infraestrutura urbana. Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade. Entre em contato: 11 94445-4305 Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F

HOTEL – SANTA BRANCA / SALESÓPOLIS – SP UM EMPREENDIMENTO HOTELEIRO ÚNICO EM MEIO À NATUREZA Localizado na Estrada Santa Branca–Salesópolis, km 15, o Hotel é uma propriedade diferenciada que une a tradição de uma fazenda do século XVIII a uma estrutura hoteleira completa e consolidada. Com 32,7 hectares de área total e mais de 4.000 m² de área construída, o empreendimento conta com 40 acomodações, ampla área de lazer, espaços para eventos, infraestrutura operacional completa e diversas áreas de apoio. Uma excelente oportunidade para investidores do setor de turismo, hotelaria e eventos. ESTRUTURA DO HOTEL • 40 acomodações • Hotel e chalés • 02 refeitórios • Salas e varandas • Capela • Salão de convenções completo com banheiros, copa e apoio • Mais de 4.000 m² de área construída ÁREA DE LAZER • 04 piscinas, sendo 03 aquecidas • 01 piscina com hidromassagem • Sauna úmida • Quadra de futebol, vôlei e tênis • Atelier de argila • Sala de jogos eletrônicos • Cama elástica • Playground e brinquedoteca • Sala de massagem • Bar da piscina e bar da recepção • 02 lagos • Cachoeira exclusiva INFRAESTRUTURA OPERACIONAL • Cozinha industrial com câmara fria • Copa e apoio aos hóspedes e piscinas • Lavanderia industrial • Sistema de aquecimento solar e a gás • Escritório da gerência • Refeitório e alojamento de funcionários • Caixas d’água de concreto • Biodigestor para tratamento de esgoto • Central telefônica Intelbrás com 32 ramais • Internet Starlink • Sistema de CFTV com 20 câmeras • Telefonia celular disponível ESTRUTURA EQUESTRE E FAZENDINHA • Baia para aproximadamente 30 cavalos (8 fechadas) • Sala de arreios • Picadeiro para treinamento • Fazendinha com diversos animais • Criação de porcos, aves, carneiros e cabras • Áreas de pastagem para cavalos e vacas ÁREA TOTAL • 32,7 hectares ÁREAS CONSTRUÍDAS Hotel + Chalés: 2.941,50 m² Áreas de apoio: • Baia dos cavalos: 220 m² • Apoio para escolas: 180 m² • Atelier de cerâmica: 180 m² • 06 casas de funcionários (60 m² cada): 360 m² • Casas de caseiro e estruturas rurais: 180 m² ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 4.061,50 m² UM EMPREENDIMENTO DE ALTO POTENCIAL O Hotel reúne características únicas: grande área, estrutura hoteleira completa, natureza preservada, lazer diversificado e forte vocação para turismo rural, eventos corporativos, retiros, excursões e hospedagem de experiência. Uma oportunidade rara de aquisição de um complexo hoteleiro histórico e totalmente estruturado. Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F WhatsApp: (11) 94445-4305

Terreno com 3.750 m² e Vista Panorâmica no Bairro do Serrote Excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e contato com a natureza. Localizado no Bairro do Serrote, o imóvel possui 3.750 m² de terreno, com uma bela vista panorâmica da região e excelente potencial para moradia, lazer ou investimento. A propriedade conta com uma construção já iniciada, com laje batida, composta por 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social. A estrutura permite que o novo proprietário dê continuidade à obra e personalize os ambientes de acordo com suas necessidades. Com ampla área de terreno e uma localização privilegiada, é uma ótima opção para quem deseja construir uma chácara, criar uma área de lazer ou ter um refúgio para os finais de semana. Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade. Entre em contato: 11 94445-4305 Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com ótimo custo-benefício. Esta casa oferece conforto, praticidade e uma localização estratégica, ideal para moradia ou investimento. Com aproximadamente 210 m² de área construída em um terreno de 190 m², o imóvel possui uma planta bem distribuída, composta por 4 dormitórios, sala de estar, cozinha, 2 banheiros e garagem com capacidade para até 3 veículos. Nos fundos, conta ainda com uma área de vista livre e um amplo porão, que pode ser utilizado como depósito, oficina ou até mesmo para futura ampliação. A documentação está regularizada por contrato de compra e venda, proporcionando uma negociação segura. Outro grande diferencial é a localização. O imóvel está situado na entrada da estrada principal de acesso ao Parque do Pinheirinho, ficando a aproximadamente 7 km do parque e 6 km da Usina Parque. O bairro oferece excelente infraestrutura, com creche, escola de Ensino Fundamental I, mini mercado e uma Unidade Básica de Saúde (UBS) em construção, todos localizados a cerca de 2 minutos da residência. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila, com fácil acesso e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Agende sua visita! Entre em contato: 11 94445-4305 Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F

Excelente terreno à venda no bairro Cocuera, em Mogi das Cruzes/SP, ideal para quem busca investir em uma região de grande potencial de valorização. Com 16.000 m² de área, o imóvel possui localização privilegiada por ser de esquina, oferecendo excelente aproveitamento para formação de chácara, sítio, empreendimento rural ou investimento. Destaques da propriedade: Área total de 16.000 m² Terreno de esquina Ótima topografia Fácil acesso Apenas 2 km do asfalto Aproximadamente 10 km do centro de Mogi das Cruzes Escritura registrada A documentação está totalmente regularizada, proporcionando segurança e tranquilidade na negociação. Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma área bem localizada, com ótimo custo-benefício e grande potencial de valorização. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade.

Oportunidade em Biritiba Mirim – Terreno de 300 m² com casa simples, infraestrutura completa e excelente potencial Se você procura um imóvel com espaço, tranquilidade e potencial para morar ou investir em Biritiba Mirim, esta é uma excelente oportunidade. Localizado em uma região tranquila da cidade, o imóvel oferece um terreno de 300 metros quadrados com uma casa simples, ideal para quem deseja iniciar um projeto de moradia, reformar ou ampliar de acordo com suas necessidades. A casa possui uma distribuição funcional dos ambientes, composta por dois quartos, sala, cozinha integrada com sala de jantar, banheiro e área de serviço. O imóvel também conta com um agradável espaço externo com fogão a lenha e churrasqueira, perfeito para momentos de convivência com família e amigos, trazendo o estilo de vida típico do interior com conforto e praticidade. A propriedade possui infraestrutura essencial já instalada, incluindo poço para abastecimento de água, sistema de fossa, energia elétrica e internet, o que garante comodidade para uso imediato. Essas características tornam o imóvel uma ótima alternativa tanto para moradia permanente quanto para uso como chácara de final de semana. O terreno de 300 metros quadrados permite diversas possibilidades de melhoria e valorização, como ampliação da casa, criação de área de lazer, construção de garagem, jardim ou até mesmo um pequeno pomar. É uma excelente opção para quem busca um investimento acessível em uma cidade que vem crescendo e atraindo cada vez mais pessoas em busca de qualidade de vida. este imóvel reúne características que agradam quem deseja sair da correria da cidade grande e viver em um ambiente mais tranquilo, sem abrir mão de infraestrutura básica. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel. Entre em contato pelo telefone 11 94445-4305. Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F

Área Rural com Quase 9 Alqueires à Venda Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com grande potencial para pecuária, lazer, reflorestamento ou investimento. Com quase 9 alqueires de área, este imóvel oferece um ambiente preservado, rico em recursos naturais e ideal para quem deseja viver em contato com a natureza. A propriedade não possui benfeitorias, permitindo que o novo proprietário desenvolva seu projeto do zero, seja para formação de sítio, fazenda, criação de animais ou exploração rural. Entre os principais diferenciais estão a área de pastagem formada, mata nativa preservada, uma charmosa cachoeirinha, água corrente dentro da propriedade, nascente própria e três minas d'água, garantindo excelente disponibilidade hídrica durante todo o ano. Outro grande destaque é a área com aproximadamente 1,5 alqueire de eucalipto em fase de brotação (broteiro), oferecendo potencial para futura exploração da madeira e agregando valor ao imóvel. Uma propriedade que reúne abundância de água, belas paisagens e excelente potencial de valorização, perfeita para quem procura tranquilidade, produção rural ou investimento em uma região cercada pela natureza. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade. Entre em contato: 11 94445-4305 Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F

Chácara à venda em Biritiba Mirim Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade. Localizada a aproximadamente 3 km do centro de Biritiba Mirim, a propriedade possui fácil acesso e está próxima ao comércio local, incluindo supermercados, farmácias, posto de saúde, casa de ração e lojas de ferragens. O terreno conta com 1.000 m², totalmente cercado, proporcionando segurança e privacidade. A casa foi recentemente reformada e oferece três dormitórios, dois banheiros, sala e cozinha integradas, com ambientes modernos e bem distribuídos. Na área de lazer, a chácara dispõe de uma piscina de alvenaria com aproximadamente 55 mil litros, revestida em vinil e coberta com fibra, equipada com iluminação em LED nas laterais e sistema de aquecimento elétrico, permitindo água aquecida em até 35°C. A área externa é completa, contando com espaço gourmet com churrasqueira, banheiro externo, área de serviço, quartinho para ferramentas, pergolado com iluminação, área verde, galinheiro e canil. O imóvel também possui portão eletrônico, sistema de câmeras de vigilância, internet Wi-Fi com fibra óptica, oferecendo conforto e segurança para morar ou aproveitar os finais de semana. Documentação em ordem, com escritura registrada e IPTU. Uma excelente opção para quem deseja viver em meio à natureza, sem abrir mão da comodidade de estar próximo ao centro da cidade. Rosendo Imóveis aceitamos casa em mogi ate 300mil como parte de pagamento Wesley Rosendo – CRECI 254875-F (11) 94035-4436

Chácara à Venda na em Guararema – Mogi das Cruzes Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, tranquilidade e contato com a natureza em uma das regiões mais valorizadas, a apenas 3 km do centro da cidade, esta linda chácara oferece fácil acesso e toda a comodidade de estar próxima aos principais comércios e serviços. O imóvel possui 1.000 m² de terreno e aproximadamente 100 m² de área construída. A casa conta com dois dormitórios, sala aconchegante e cozinha integrada à churrasqueira, criando um ambiente perfeito para reunir familiares e amigos. Na área externa, a propriedade dispõe de hidromassagem, ducha, deck e amplo espaço para lazer, proporcionando momentos de descanso e qualidade de vida em meio à natureza. Ideal tanto para moradia quanto para lazer ou investimento, esta chácara reúne excelente localização, conforto e grande potencial de valorização. Valor: R$ 620.000,00 Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade. Entre em contato: 11 94445-4305 Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F

Chácara à venda no bairro Cocuera, em Mogi das Cruzes/SP, uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade completa, com ampla infraestrutura, excelente localização e documentação regularizada. Com 23.000 m² de área, o imóvel possui leve declive, excelente aproveitamento do terreno e espaço para moradia, lazer, cultivo e investimento. A casa principal oferece ambientes amplos e confortáveis: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala de estar Cozinha Banheiro social Área de serviço Varanda em toda a extensão da casa Churrasqueira Fogão a lenha A segunda residência é ideal para receber familiares, hóspedes ou caseiro, contando com: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala Cozinha Banheiro A propriedade ainda dispõe de uma excelente infraestrutura: Piscina de alvenaria Lago Área para plantio Poço artesiano 2 poços caipiras Energia elétrica Internet Sistema de fossa Sistema de alarme Câmeras de monitoramento Localizada em uma região de fácil acesso, a apenas 10 km do centro de Mogi das Cruzes e também de Biritiba Mirim, proporcionando praticidade sem abrir mão da tranquilidade do campo. A documentação está totalmente regularizada, com escritura registrada, garantindo segurança na negociação. Ideal para moradia, lazer, produção rural ou investimento em locação de temporada. Valor: R$ 1.100.000,00. Entre em contato e agende sua visita para conhecer esta excelente propriedade.

Chácara à venda em Biritiba Mirim, com 2.800 m² e excelente localização, ideal para quem busca tranquilidade, espaço e uma estrutura completa para lazer e moradia. A propriedade está localizada a apenas 400 metros do asfalto e aproximadamente 3 km do centro de Biritiba Mirim, com fácil acesso e proximidade de diversos comércios e serviços, como farmácia, mercado, padaria, casa de ração e posto de saúde. A casa sede conta com: 3 dormitórios Sala Cozinha Banheiro Ampla varanda Área de churrasqueira completa A área externa oferece uma excelente estrutura de lazer e convivência: Ampla área para estacionamento Campo de futebol Salão de jogos Playground Pomar formado e produzindo Espaço amplo para aproveitar com a família e receber amigos Outro grande diferencial é a localização, que proporciona a tranquilidade de uma chácara sem abrir mão da praticidade de estar próxima ao centro da cidade. A propriedade possui escritura registrada, proporcionando maior segurança e tranquilidade para a negociação. Uma excelente oportunidade para quem deseja uma chácara pronta para aproveitar, seja como residência, casa de campo, espaço para finais de semana ou investimento. Valor e condições: aberto a propostas. Estuda pagamento à vista, entrada mais parcelas ou imóvel em Mogi das Cruzes como parte de pagamento. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade em Biritiba Mirim.