72 Chácaras à Venda em Biritiba Mirim, SP

Chácara bem localizada em Biritiba Mirim, com 1.000 m² de terreno plano (20x50). Fica a apenas 100 metros do asfalto, em região próxima a comércios, mercados, posto de saúde e com acesso à internet por fibra óptica. A casa foi recentemente reformada e conta com sala, cozinha, três dormitórios e um banheiro social. Há ainda um banheiro externo e área de serviço. Construção sólida, com laje, telha romana e forro em gesso. O imóvel possui pomar formado e escritura registrada. Venda no sistema porteira fechada.

CHÁCARA BEM LOCALIZADA COM 2.000 M², CASA AVARANDADA E POÇO EM BIRITIBA MIRIM Excelente oportunidade para quem busca uma chácara confortável, bem localizada e com fácil acesso. São aproximadamente 2.000 m² de terreno, com uma propriedade completa para moradia e lazer. A casa é avarandada e construída em laje, proporcionando um ambiente aconchegante e funcional. Conta com: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala Cozinha Banheiro Área de churrasqueira Área de serviço Quarto para ferramentas Na área externa, a propriedade possui pomar e duas entradas independentes, sendo uma delas com acesso adequado para entrada de caminhão, um diferencial para quem precisa de espaço e facilidade de acesso. Outro destaque é o poço caipira com água potável, além de água encanada e internet, oferecendo boa estrutura para moradia. A localização é excelente, estando a apenas 50 metros do asfalto, facilitando o acesso durante todo o ano. Documentação em ordem, com escritura e IPTU. Uma excelente opção para quem procura tranquilidade, espaço e praticidade, sem abrir mão de uma localização com fácil acesso. Agende sua visita e venha conhecer! Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F WhatsApp: (11) 94445-4305

CHÁCARA COM NASCENTE, LAGO E ESTRUTURA PARA CAVALOS EM MOGI DAS CRUZES Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade ampla, cercada pela natureza e com completa estrutura para lazer, moradia e criação de animais. Localizada na região de Capichinga, a aproximadamente 20 minutos do Mogi Shopping e apenas 600 metros do asfalto, a propriedade possui cerca de 6.000 m², oferecendo tranquilidade, privacidade e fácil acesso. A casa principal possui estilo rústico e conta com: 2 dormitórios Sala ampla com lareira Cozinha Piscina Área de churrasqueira Forno Fogão a lenha A propriedade conta ainda com 3 dormitórios externos, todos com banheiro, proporcionando espaço adicional para acomodar familiares, amigos ou visitantes. Na área externa, o imóvel oferece uma excelente estrutura: Lago Nascente Poço 6 baias para cavalos Canil Galinheiro Pomar Bosque Área de natureza preservada Uma chácara completa, com ambientes aconchegantes e diversas possibilidades de uso, ideal para quem deseja desfrutar do campo sem ficar distante da cidade. Excelente opção para moradia, lazer, criação de animais ou investimento. Agende sua visita e venha conhecer essa propriedade! Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F WhatsApp: (11) 94445-4305

CHÁCARA COM VISTA PANORÂMICA E COMPLETA ESTRUTURA DE LAZER EM BIRITIBA MIRIM Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade ampla, completa e cercada pela natureza. Localizada no bairro Nirvana, em Biritiba Mirim, esta linda chácara possui aproximadamente 12.000 m², com vista panorâmica, muita arborização e excelente estrutura para lazer, moradia ou investimento. A propriedade conta com uma casa principal ampla e confortável, composta por 5 dormitórios, sendo 2 suítes, incluindo uma suíte master, sala, cozinha e banheiro social. Para momentos de lazer e confraternização, a chácara oferece uma excelente estrutura com área de churrasqueira, forno, sauna e uma piscina olímpica, proporcionando muito espaço para aproveitar com a família e receber convidados. Na área externa, a propriedade possui campo, jardim, pomar, área preparada para ampliação do pomar, arborização, mina d’água e poço, garantindo um ambiente agradável e contato direto com a natureza. Conta ainda com casa de caseiro, composta por 1 dormitório, sala e cozinha. Outro diferencial é a documentação, sendo o imóvel composto por 3 escrituras. Uma propriedade completa, com excelente área, estrutura de lazer e uma bela vista panorâmica, ideal para quem deseja tranquilidade sem abrir mão de uma boa estrutura. Estuda proposta. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade em Biritiba Mirim! Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F WhatsApp: (11) 94445-4305

CHÁCARA DE ALTO PADRÃO EM BIRITIBA MIRIM Excelente oportunidade para quem busca uma chácara moderna, confortável e próxima da cidade. O imóvel está em fase de acabamento e apresenta um projeto contemporâneo, com ambientes amplos, ótima iluminação natural e integração entre os espaços. Em um terreno de 1.000 m², a propriedade conta com uma casa moderna composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala e cozinha integradas com grandes esquadrias de vidro, despensa, área de serviço e banheiro social. A área externa foi planejada para proporcionar conforto e lazer, contando com piscina e espaço gourmet, criando um ambiente ideal para reunir a família e receber amigos. Um dos grandes diferenciais é a localização: aproximadamente 150 metros do asfalto e apenas 2,5 km do centro de Biritiba Mirim, oferecendo fácil acesso sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza. O imóvel aceita proposta e estuda permuta por imóvel como parte do pagamento. Uma excelente opção para quem deseja uma chácara de alto padrão, com arquitetura moderna, excelente localização e grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça o projeto! Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F WhatsApp: (11) 94445-4305

Chácara à venda em Biritiba Mirim Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade. Localizada a aproximadamente 3 km do centro de Biritiba Mirim, a propriedade possui fácil acesso e está próxima ao comércio local, incluindo supermercados, farmácias, posto de saúde, casa de ração e lojas de ferragens. O terreno conta com 1.000 m², totalmente cercado, proporcionando segurança e privacidade. A casa foi recentemente reformada e oferece três dormitórios, dois banheiros, sala e cozinha integradas, com ambientes modernos e bem distribuídos. Na área de lazer, a chácara dispõe de uma piscina de alvenaria com aproximadamente 55 mil litros, revestida em vinil e coberta com fibra, equipada com iluminação em LED nas laterais e sistema de aquecimento elétrico, permitindo água aquecida em até 35°C. A área externa é completa, contando com espaço gourmet com churrasqueira, banheiro externo, área de serviço, quartinho para ferramentas, pergolado com iluminação, área verde, galinheiro e canil. O imóvel também possui portão eletrônico, sistema de câmeras de vigilância, internet Wi-Fi com fibra óptica, oferecendo conforto e segurança para morar ou aproveitar os finais de semana. Documentação em ordem, com escritura registrada e IPTU. Uma excelente opção para quem deseja viver em meio à natureza, sem abrir mão da comodidade de estar próximo ao centro da cidade. Rosendo Imóveis aceitamos casa em mogi ate 300mil como parte de pagamento Wesley Rosendo – CRECI 254875-F (11) 94035-4436

Chácara à venda em Biritiba Mirim, com 2.800 m² e excelente localização, ideal para quem busca tranquilidade, espaço e uma estrutura completa para lazer e moradia. A propriedade está localizada a apenas 400 metros do asfalto e aproximadamente 3 km do centro de Biritiba Mirim, com fácil acesso e proximidade de diversos comércios e serviços, como farmácia, mercado, padaria, casa de ração e posto de saúde. A casa sede conta com: 3 dormitórios Sala Cozinha Banheiro Ampla varanda Área de churrasqueira completa A área externa oferece uma excelente estrutura de lazer e convivência: Ampla área para estacionamento Campo de futebol Salão de jogos Playground Pomar formado e produzindo Espaço amplo para aproveitar com a família e receber amigos Outro grande diferencial é a localização, que proporciona a tranquilidade de uma chácara sem abrir mão da praticidade de estar próxima ao centro da cidade. A propriedade possui escritura registrada, proporcionando maior segurança e tranquilidade para a negociação. Uma excelente oportunidade para quem deseja uma chácara pronta para aproveitar, seja como residência, casa de campo, espaço para finais de semana ou investimento. Valor e condições: aberto a propostas. Estuda pagamento à vista, entrada mais parcelas ou imóvel em Mogi das Cruzes como parte de pagamento. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade em Biritiba Mirim.

Área Rural de 2 Alqueires à Venda – Excelente Estrutura para Produção Excelente área rural com 2 alqueires, ideal para plantio, produção agrícola e desenvolvimento de atividades rurais. A propriedade possui aproximadamente 90% da área limpa e aproveitável, oferecendo amplo espaço para cultivo e implantação de novos projetos. Características da propriedade Área total de 2 alqueires Aproximadamente 90% da área limpa e aproveitável 02 casas 03 galpões 03 lagos 03 poços caipiras Fossa Internet Starlink Documentação Escritura única ITR CAR CCIR Documentação em ordem Uma excelente oportunidade para quem procura uma área rural com boa estrutura, recursos hídricos e grande potencial produtivo. Valor: R$ 2.200.000,00 à vista. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para investimento e produção rural. Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F WhatsApp: (11) 94445-4305

Uma excelente oportunidade para quem busca investir em terra produtiva, morar com tranquilidade ou desenvolver um projeto rural com alto potencial de valorização. Esta propriedade conta com 24.200 metros quadrados de área total, documentação 100% regularizada e escritura registrada, oferecendo segurança jurídica e tranquilidade na negociação. O terreno possui ótima topografia para plantação, sendo ideal para cultivo, formação de pomar, criação de animais ou implantação de estufas. A propriedade já dispõe de área de plantio formada, poço caipira, fossa instalada e internet de fibra, garantindo infraestrutura básica para uso imediato. Conta ainda com um lago, agregando valor paisagístico e possibilidade de lazer ou uso produtivo. Há uma casa e dois barracões que necessitam de reforma, mas que representam grande potencial para transformação em moradia confortável, sede de sítio produtivo ou estrutura de apoio para atividade rural. Para quem tem visão, trata-se de uma base pronta para desenvolver um projeto personalizado, seja para moradia permanente, lazer de final de semana ou investimento visando renda. Localizada a apenas 300 metros do asfalto, a propriedade oferece fácil acesso, estando a aproximadamente 10 km do centro de Biritiba Mirim e 15 km de Mogi das Cruzes. A proximidade com centros urbanos facilita logística, acesso a comércios, mercados, escolas e serviços, mantendo ao mesmo tempo o sossego e o contato com a natureza. é uma oportunidade estratégica para quem busca terra com documentação regular, boa localização e grande potencial produtivo e de valorização futura. Ideal para produtores, investidores ou famílias que desejam construir um novo estilo de vida no campo, sem abrir mão da acessibilidade. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial desta propriedade. Entre em contato: 11 94445-4305 Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-

Chácara com Edícula a Apenas 1 km do Centro Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com ótima localização, fácil acesso e grande potencial para moradia, lazer ou investimento. Localizada no Bairro Vertentes, esta chácara está a apenas 1 km do centro da cidade e a 150 metros do asfalto, proporcionando toda a praticidade do dia a dia sem abrir mão da tranquilidade. O terreno possui 1.000 m² (20 x 50 metros), totalmente aproveitável e já conta com uma edícula composta por dois cômodos, ideal para moradia temporária, apoio durante futuras construções ou até mesmo para locação. A propriedade dispõe de energia elétrica instalada, é murada em três lados e conta com rede de água encanada passando em frente ao imóvel, facilitando futuras ligações. A documentação está totalmente regularizada, com matrícula individual e IPTU, oferecendo mais segurança para a negociação. O proprietário aceita apartamento ou casa em Mogi das Cruzes como parte do pagamento, ampliando as possibilidades de negociação. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade. Entre em contato: 11 94445-4305 Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F

Chácara com 1.000 m² a Apenas 1 km do Centro Excelente oportunidade para quem busca uma chácara com ótima localização, fácil acesso e excelente potencial para moradia ou investimento. Localizada no Bairro Vertentes, a propriedade está a apenas 1 km do centro da cidade e a 150 metros do asfalto, em uma região tranquila e valorizada. O terreno possui 1.000 m² (20 x 50 metros), oferecendo amplo espaço para lazer, jardinagem, piscina ou futuras ampliações. A residência é distribuída em dois pavimentos. Na parte superior conta com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Já na parte inferior possui 1 dormitório, sala integrada à cozinha, banheiro e garagem coberta, sendo uma excelente opção para famílias grandes ou até mesmo para gerar renda com locação. A propriedade dispõe de energia elétrica, cisterna com capacidade para 8.000 litros, poço, fossa séptica e internet de fibra óptica. A rede de água encanada passa em frente ao imóvel, facilitando uma futura ligação. O terreno necessita apenas do fechamento em dois lados. A documentação está totalmente regularizada, com matrícula individual e IPTU, proporcionando segurança na negociação. O proprietário aceita apartamento ou casa em Mogi das Cruzes como parte do pagamento e estuda propostas. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade. Entre em contato: 11 94445-4305 Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F

Chácara à venda em Biritiba Mirim – 20.000 m² | Excelente localização | Oportunidade Imperdível Uma propriedade completa, perfeita para quem busca qualidade de vida, lazer, moradia ou uma excelente oportunidade de investimento para Airbnb, pousada, eventos de pequeno porte ou turismo rural. Localizada em um dos melhores bairros de Biritiba Mirim, a chácara possui localização privilegiada, fácil acesso e uma área totalmente aproveitável, cercada pela natureza e com grande potencial de valorização. Composição da propriedade • Terreno com 20.000 m² • Lago principal com aproximadamente 2.200 m² • Lago artificial adicional • Piscina medindo 10 x 4 metros • Ampla área verde • Galinheiro estruturado • Espaço ideal para lazer, cultivo ou criação de animais Casa Principal • Sala de estar • Sala de jantar • Cozinha • 03 suítes • Banheiro social • Lavanderia • Espaço gourmet com churrasqueira • Garagem Casa de Caseiro • 02 dormitórios • Sala • Cozinha • Banheiro • Área de serviço Infraestrutura • Energia elétrica • Internet disponível • Poço no local (necessita perfuração/conclusão) • Excelente topografia • Fácil acesso • Região tranquila e valorizada Diferenciais Esta propriedade reúne conforto, lazer e excelente potencial comercial. Com seus dois lagos, ampla área verde e ótima estrutura, é ideal tanto para uso familiar quanto para empreendimentos voltados ao turismo rural, locação por temporada ou realização de eventos. Aceita propostas à vista. Preço imperdível. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta excelente propriedade. Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F WhatsApp: (11) 94445-4305

Oportunidade única para morar ou investir. Chácara com terreno amplo e plano com 2.420 m², ideal para quem busca tranquilidade, espaço e qualidade de vida no campo, sem abrir mão da estrutura. Casa espaçosa e confortável com aproximadamente 200 m², pronta para morar: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala ampla, perfeita para reunir a família - Cozinha funcional com ótimo espaço - Banheiro social com acessibilidade - Lavanderia independente Infraestrutura completa: - Energia elétrica instalada - Poço semiartesiano com excelente vazão - Fossa séptica - Terreno totalmente cercado com alambrado Imóvel com contrato de compra e venda e IPTU acessível (apenas R$ 1.000,00 anuais). Ideal para moradia, chácara de lazer ou até mesmo investimento em locação de temporada. Amplo espaço para ampliar, construir área gourmet, piscina ou plantar.

Área ideal para pesqueiro em localização nobre de Biritiba Mirim, com aproximadamente 25.000 m² de terreno. A propriedade conta com dois lagos, sendo um com cerca de 10.000 m² e outro com aproximadamente 3.000 m², ambos já formados e com excelente potencial para exploração comercial. Possui estrutura pronta, incluindo restaurante com aproximadamente 250 m² de área construída, amplo estacionamento com capacidade para cerca de 50 veículos e fácil acesso, estando próxima ao asfalto. Imóvel muito bem localizado, em região valorizada, com excelente visibilidade e logística, ideal para implantação ou ampliação de pesqueiro, restaurante rural ou empreendimento de lazer. Ótima oportunidade para investidores que buscam um negócio estruturado e com grande potencial de retorno.

Chácara com Piscina e Pomar a Apenas 5 km do Centro Se você procura tranquilidade, conforto e contato com a natureza, esta chácara é a oportunidade ideal. Localizada em uma rua sem saída, oferecendo mais privacidade e segurança, a propriedade está a apenas 5 km do centro da cidade e a 300 metros do asfalto, proporcionando fácil acesso e praticidade. A chácara conta com uma aconchegante casa sede avarandada, perfeita para aproveitar momentos de descanso em meio ao verde. A área de lazer dispõe de churrasqueira, piscina e quiosque, criando o ambiente ideal para reunir familiares e amigos. A propriedade também possui casa de ferramentas, pomar e horta já formados, além de água encanada, agregando ainda mais comodidade para quem deseja morar ou aproveitar os finais de semana no campo. A documentação é composta por escritura registrada, garantindo mais segurança na negociação. Valor: R$ 380.000,00 Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade.

Chácara com 6.500 m² e Piscina a Apenas 7 km do Centro de Biritiba Mirim Excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e qualidade de vida em meio à natureza. Localizada a apenas 7 km do centro de Biritiba Mirim, esta chácara oferece fácil acesso, amplo espaço e excelente infraestrutura, sendo ideal para moradia, finais de semana ou investimento. O imóvel possui 6.500 m² de terreno totalmente plano e mais de 200 m² de área construída. A residência conta com cinco dormitórios, sendo três suítes equipadas com ar-condicionado, ampla sala com lareira, cozinha, área de serviço externa, área de ducha e dois banheiros externos. A área de lazer foi planejada para proporcionar momentos inesquecíveis com família e amigos, oferecendo piscina com prainha, quadra cimentada para futebol e basquete e um salão de jogos externo, que também pode ser adaptado para galinheiro ou outras finalidades, conforme a necessidade do novo proprietário. A propriedade conta ainda com portão eletrônico, excelente aproveitamento do terreno e localização privilegiada, unindo tranquilidade e praticidade. A documentação está em processo de regularização, com previsão de emissão da escritura registrada nos próximos meses. O proprietário aceita casa em Biritiba Mirim ou Mogi das Cruzes como parte do pagamento e estuda propostas. Valor: R$ 1.200.000,00 Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade. Entre em contato: 11 94445-4305 Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F

Propriedade ideal para moradia, lazer ou eventos, com excelente infraestrutura e localização privilegiada, a apenas 1 km do centro comercial, em rua asfaltada. **Descrição da propriedade:** * Terreno com 4.743 m² * Casa principal com: * 3 quartos (sendo 1 suíte) * Sala de TV * Sala de jantar * Cozinha * Banheiro social * Área de serviço * Casa de hóspedes com: * Quarto * Sala * Cozinha * Chalé com mezanino e banheiro **Lazer e infraestrutura:** * Área de piscina com vestiários * Quadra esportiva * Salão de festas * Pomar formado * Água encanada * Energia elétrica * Internet fibra óptica * Sistema de biodigestor **Documentação e condições:** * Escritura registrada * IPTU em dia * Venda porteira fechada (com móveis e equipamentos) agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade de investimento com estrutura pronta e localização privilegiada.

**Descrição do Imóvel** **Área Total:** 2.000 m² Este encantador imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e lazer, ideal para quem busca qualidade de vida e espaço. Com uma metragem generosa de 2.000 m², a propriedade é marcada por sua documentação em dia, com escritura registrada, garantindo segurança e tranquilidade. **Características Internas:** - **Sala Ampla e Aconchegante:** Um espaço ideal para momentos de descontração e convívio, projetado para proporcionar conforto e bem-estar. - **Sala de Jantar:** Ambiente elegante e acolhedor, perfeito para refeições em família ou com amigos. - **Cozinha Estilo Americana:** Moderna e prática, integrada à sala de jantar e equipada com as facilidades necessárias para o preparo de suas refeições. - **3 Dormitórios:** Sendo uma suíte principal, todos com ótimo aproveitamento de espaço e iluminação natural. - **Banheiro Social:** Bem localizado para atender às áreas comuns da casa. - **Lavanderia:** Espaço funcional para suas atividades domésticas. - **Quarto de Ferramentas:** Área adicional para armazenamento e organização de ferramentas e equipamentos. **Características Externas:** - **Quintal:** Amplo e versátil, ideal para lazer e atividades ao ar livre. - **Churrasqueira:** Perfeita para encontros e confraternizações, proporcionando momentos de descontração e prazer. - **Piscina:** Área de lazer com piscina para aproveitar os dias de calor e relaxar com a família. - **Pomar:** Espaço dedicado ao cultivo de frutas, oferecendo um toque de frescor e um contato direto com a natureza. - **Garagem Coberta:** Protege seus veículos e oferece comodidade e segurança. **Infraestrutura:** - **Internet Fibra Ótica:** Conectividade de alta velocidade para atender todas as suas necessidades digitais. - **Ótimo Acesso:** Fácil acesso às principais vias e serviços, garantindo praticidade no seu dia a dia. Este imóvel é uma excelente opção para quem valoriza espaço, conforto e lazer, oferecendo uma vida de qualidade em um ambiente acolhedor e bem estruturado. Venha conhecer e se encantar com cada detalhe deste encantador lar!

Chácara à venda com excelente espaço, ideal para moradia, lazer ou renda com locação. Terreno com 2.300 m², muito bem aproveitado, contando com duas casas independentes, ampla área de lazer e pomar formado. Casa superior: 3 quartos, banheiro social, sala de jantar, sala de TV, cozinha, área de serviço e varanda ampla, proporcionando conforto e ótima ventilação. Casa inferior: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para receber familiares, hóspedes ou até mesmo gerar renda extra. Área externa: Espaço completo de lazer com piscina, área de churrasqueira, dois banheiros externos e uma charmosa casa de boneca. O imóvel possui poço caipira, fossa séptica, internet fibra óptica e pomar com diversos pés de frutas produzindo. Documentação com contrato de compra e venda e IPTU. Valor: R$ 600.000,00.

Chácara encantadora com 1880m² e escritura definitiva, localizada estrategicamente a apenas 8 minutos do centro da cidade. Esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e conveniência urbana. A casa espaçosa conta com sala, cozinha completa com armários pré-moldados, sala de jantar e 3 quartos (sendo 1 suíte), todos proporcionando conforto e espaço para toda a família. A área de lazer é um verdadeiro refúgio, com piscina de fibra para adultos, piscina infantil e uma área de churrasqueira perfeita para momentos de diversão e confraternização. Desfrute de vistas panorâmicas deslumbrantes das colinas circundantes enquanto relaxa na varanda. Além disso, a propriedade oferece um pomar de frutas, ideal para quem aprecia alimentos frescos e saudáveis. O guarda-corpo de madeira rústica adiciona um toque de charme e segurança às áreas externas. Com toda a propriedade cercada, você desfrutará de privacidade e segurança em um ambiente tranquilo e sereno. Esta chácara é a escolha perfeita para aqueles que buscam uma vida no campo sem abrir mão da conveniência e segurança de estar próximo ao centro da cidade.