5 Sítios à Venda em Salesópolis, SP

**Sítio à Venda – 7 Alqueires (169.400 m²) – Documentação Regularizada** Excelente oportunidade para quem busca espaço, estrutura e contato direto com a natureza, a apenas 10 minutos do centro da cidade e a 1 km do asfalto. Propriedade completa, ideal para moradia, lazer, criação ou produção. **Documentação: Escritura Registrada** **Casa Sede:** * Construção em laje com telhado romano * Semi avarandada * Sala ampla com 2 ambientes e lareira * Cozinha americana integrada * Cozinha caipira com fogão a lenha * 4 dormitórios (sendo 1 suíte) * Área de serviço coberta com lavanderia **Infraestrutura Adicional:** * Casa de caseiro com quarto, sala e cozinha caipira com fogão a lenha * Salão de festas e jogos com mesa de bilhar e pebolim * Cozinha com churrasqueira, ducha e 2 lavabos (um adaptado para PCD) * Galinheiro de grande porte * 4 lagos abastecidos por nascente * Pomar formado com diversas espécies de frutas * Pés de frutas espalhados por toda a propriedade * Área de pasto com curral para criação de vacas * 16 hectares de terra produtiva * Área de Preservação Permanente (APP) com vegetação nativa * Abastecimento por poço e energia elétrica trifásica **Negociação:** * Estuda permuta por imóvel em Mogi das Cruzes (bairro Mogi Moderno) **Agende já sua visita** e venha conhecer esta propriedade completa, com estrutura pronta e muito potencial para diversos fins!

Propriedade completa a apenas 7 km do centro da cidade, ideal para quem busca um lugar pronto para morar, produzir e aproveitar a natureza. **Casa sede mobiliada** * 4 quartos (sendo 3 suítes) * Sala de estar * Cozinha * Salão com área gourmet e mesa de sinuca **Casa de caseiro** * 3 quartos * Sala * Cozinha * Área de serviço **Estrutura para produção rural** * Curral pronto para manejo de gado * Sala de fabricação de queijo * Quarto para armazenar ração * Banheiro externo * Cobertura multifuncional **Recursos naturais e criação** * 2 lagos abastecidos por nascente da propriedade, com tilápia, matrinchã e tucunaré * Capineira * Área de plantio * Piquetes com gado (3 vacas, 3 bezerros e 1 novilha) * Criação de galinhas * Trilha ecológica em meio à mata **Documentação em ordem** * Escritura registrada * Venda com porteira fechada **Somente venda – Não aceita permuta.**

Bela propriedade com 21 alqueires sendo 10 alqueires com eucalipto Area de pasto Excelente topografia Com casa sede (precisa derrubar e fazer outra), curral, lago, nascentes Localização excelente, pertinho do asfalto Otimo para investimento

Endereço: Salesopolis ️60 mil metros ️Casa principal com 03 suítes, sala, cozinha integrada, banheiro,lavanderia e banheiro externo ️Casa de caseiro com 01 dormitório, cozinha e banheiro, casa de laje ️Horta ️Mina d’água ️Galinheiro ️Plantação de capim ️Piscina 10x4 56 mil litros com duas bombas ️Acabamento fino ️Internet Starlink ️Refletores Porteira fechada Móveis e eletrodomésticos Ferramentas Sistema de aquecimento da piscina Cavalo (égua) Vaca Bezerro Potro Estuda proposta !

Imponente e diversificada, esta propriedade de 79,6 hectares, ou 33 alqueires, é um verdadeiro paraíso rural. Seu cenário deslumbrante é composto por uma gama de culturas e recursos que a tornam um investimento incomparável. Entre os seus encantos, destacam-se os 36 hectares de eucalipto, onde árvores de diversas idades oferecem não apenas beleza, mas também oportunidades comerciais promissoras. Além disso, um pomar de lichia se estende por 6 hectares, abrigando mais de mil plantas maduras, testemunhas de mais de 15 anos de crescimento cuidadoso. Para os amantes da criação de gado, esta propriedade é um verdadeiro refúgio, oferecendo cerca de 31 hectares de pasto e outras culturas essenciais, como capim e cana, garantindo uma dieta saudável e balanceada para o rebanho. A preservação ambiental é uma prioridade aqui, com 7,3 hectares de mata intocada, criando um ecossistema equilibrado e biodiverso. E para completar a harmonia rural, um pomar e horta caseira acrescentam ainda mais variedade à produção agrícola local. As benfeitorias desta propriedade são igualmente impressionantes. A casa sede, majestosamente construída em alvenaria, ostenta uma cobertura elegante de telhas francesas, oferecendo conforto e estilo. Além disso, duas casas de empregados também refletem a qualidade e o cuidado dedicados à infraestrutura. Um galpão em alvenaria, protegido por telhas de amianto, e dois barracões com estruturas envoltas por tela plástica e cobertos com telhas de amianto proporcionam amplo espaço para armazenamento e atividades agrícolas. Para a gestão pecuária eficiente, um curral equipado com seringa e depósito em alvenaria, protegido por telhas francesas, e uma balança para gado estão disponíveis. Um barracão específico para o manejo de carneiros, coberto com telhas de amianto, completa as instalações. A propriedade também desfruta de dois açudes, garantindo segurança hídrica mesmo nas estações mais secas. E com uma localização privilegiada, a apenas 6 km do centro de Salesópolis e com acesso direto ao asfalto, a conveniência se alia à beleza natural neste retiro rural. Agende agora sua visita e descubra o potencial inigualável desta propriedade campestre de tirar o fôlego! Agende sua visita!